연금 사용설명서
- 저 자
- 라떼비버(임은정)
- 출판사
- 여의도책방
- 가 격
- 24000
- 출판일
- 2026년 06월
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■ 책 소개
“내 집 마련 이후 최고의 투자는 ‘연금’입니다!”
전직 은행원, 개업 공인중개사 워킹맘의 18년 내공 연금 투자 플랜
『연금 사용설명서』는 18년 차 연금 투자 내공을 지닌 전직 은행원이자 개업 공인중개사 워킹맘이 쓴 생활 밀착형 연금 투자 매뉴얼이다.
대학에서 법학을 전공하고 금융회사에서 커리어를 시작한 작가는 부동산학 석사 취득, 결혼 후 육아를 병행하면서 공인중개사 사무소를 개업하여 아파트, 토지, 상가 거래까지 두루 경험한 특별한 이력을 갖고 있다. 이 과정에서 대한민국 자산가들의 요구를 확인하고, 다변화되는 금융 환경과 정책의 소용돌이에서 투자 현장의 문제를 해결해온 작가는 ‘내 집 마련’과 ‘노후 대책’ 사이에서 갈피를 잡지 못하는 투자자들에게 가장 현실적이고 안정적인 솔루션으로 ‘연금’을 제안한다.
실제 18년째 연금 투자자로 안정적인 삶을 설계한 작가의 노하우와 금융 문맹 독자도 이해할 수 있는 친절한 비유와 설명이 돋보인다.
■ 저자
라떼비버(임은정)
18년 차 연금 투자자. 대학에서 법학을 전공하고 10년간 4대 시중은행과 국내 대형 로펌에서 근무하며 금융과 부동산이라는 두 영역에서 돈을 다루는 일을 했다. 금융회사에서는 고액 자산가의 자산관리 업무를 담당하며, 부동산을 좀 더 체계적으로 공부하고자 건국대학교에 진학해 부동산학 석사 학위를 받았다. 결혼과 출산을 거치며 직접 내 집 마련을 하는 과정에서 임장을 다니는 일에 재미를 느껴 공인중개사 자격증을 취득했고, 이후 직접 개업해 사무소를 운영하며 아파트·상가·토지 거래를 두루 경험했다.
화려한 자산가부터 평범한 이웃까지 자산을 굴리는 과정을 가까이에서 지켜본 끝에 한 가지 결론에 닿았다. 노후는 누구에게나 찾아오고, 돈을 벌 때 미리 준비해두는 것이 가장 중요하다는 사실이다. 특히 회사도 남편도 노후를 책임져주지 않는 주부·프리랜서·자영업자에게 연금이야말로 가장 가볍고 확실한 노후 준비라는 깨달음을 얻었다.
‘용인 학군’을 주제로 네이버 경제·비즈니스 인플루언서 활동을 시작했고 지금은 스레드 @latte_beaver에서 매일 칼럼을 연재하며, 연금 이야기를 글과 강의로 활발히 전하고 있다. 지은 책으로 《나는 집 대신 땅에 투자한다》(공저)가 있다.
스레드_https://www.threads.com/@latte_beaver
블로그_ https://blog.naver.com/ejlim83
인스타그램_ https://www.instagram.com/latte_beaver
■ 차례
프롤로그
1부 나는 월세 부자보다 연금 부자가 좋다
1장 부동산만 있고 쓸 돈은 없는 부모님 세대의 노후를 반복하지 않으려면
- 드디어 내 집 장만했는데 왜 이렇게 불안할까?
- OECD 노인빈곤율 1위, 우리는 왜 ‘현금 가뭄’에 빠졌을까?
- 퇴직금 털어 카페 차리면 평생 먹고살 수 있을까?
- 5억으로 월세 수입 300만 원? 수익형 부동산의 진실은?
- 내 노후를 깎아 먹는 3가지 함정은?
- 공실·세금 스트레스에 흔들리지 않는 현금흐름 설계법은?
2장 마흔부터 시작해도 절대 늦지 않은 연금 생활 플랜
- 정신없이 살다 보니 어느새 마흔, 내 노후는 얼마나 준비됐을까?
- 20대보다 마흔이 연금 시작하기 ‘가장 좋은 나이’인 이유는?
- 지금 연금을 해야 하는 사람이 있고, 안 해도 되는 사람이 있다는데?
- 매일 마시는 라떼 한 잔 값으로 노후가 바뀐다고?
[연금 119 ①] 연금 초보자는 이 순서만 기억하세요
2부 평생 내 돈을 불려주는 3층 연금과 만능통장 ISA
3장 내가 부은 국민연금, 진짜 돌려받을 수 있을까?
- 헷갈리는 연금 용어, 반드시 알아야 할 핵심은?
- 내 노후를 지탱해줄 ‘3층 연금’은?
- 2026년 국민연금 대수술, 놓쳐선 안 될 5가지는?
- 1%대 수익률밖에 안되는 내 퇴직금, 전략을 어떻게 바꿔야 할까?
4장 세금을 내 편으로 만드는 사적연금과 절세계좌
- 20년 부은 적금이 연금계좌 수익률을 절대 이길 수 없는 이유는?
- 연말정산 환급금 많이 받았다고 마냥 좋아할 건 아니라는데?
- 돈 묶이는 게 싫은 이들을 위한 ‘절세계좌 3총사’는?
- 연금저축과 IRP, 어떻게 다를까?
- 밤잠 설치며 주식 하는 나, 세금으로 얼마나 잃고 있을까?
- 연금 시작 전, 무조건 ‘ISA 통장’부터 뚫어야 하는 이유는?
- 세금은 깎고 이익은 합쳐주는 ISA 통장의 진짜 혜택은?
5장 내 노후 자금은 얼마일까?
- 뿔뿔이 흩어진 내 연금 조각들, 싹 다 긁어모으는 방법은?
- 은퇴 후 월 300만 원 든다는데, 나는 얼마를 더 모아야 할까?
- 연금저축, IRP… 내 상황엔 뭐부터 만드는 게 유리할까?
- 나이대별로 꼭 파야 하는 연금 통장이 따로 있다고?
[연금 119 ②] 자녀가 성인이 되기 전, 이 계좌부터 준비하세요
3부 하락장에도 끄떡없다! 든든한 연금 포트폴리오
6장 주식 폭락장에도 내 노후 자금은 무사할 수 있을까?
- 연 30% 수익률 좇다, 연 7% 복리 놓치면 벌어지는 일은?
- 달걀을 여러 바구니에 담았는데도 깨지는 이유는?
- 연금저축과 ISA ‘투트랙’, 3,800만 원 한도까지 알뜰하게 굴리는 방법은?
- 하락장에도 멘탈 붙잡아주는 가장 단순한 원칙은?
- 시장을 예측할 필요 없는 전천후 투자법이 있다고?
- 남들이 공포에 질려 던질 때, 나는 매수 타이밍을 어떻게 잡을까?
7장 매달 15만 원, 애들 학원비 쪼개서 넣어도 투자가 될까?
- 월 15만 원부터 75만 원까지, 내 예산에 딱 맞는 포트폴리오는?
- 내 상황에 맞는 퍼머넌트 전략과 리밸런싱의 원칙은?
- 샀으면 끝? 틀어진 계좌 비율을 제자리로 돌려놓는 기술은?
[연금 119 ③] 목돈이 생겼을 때, 이렇게 투자하세요
4부 연금 사각지대 탈출! 내 상황별 연금 사용설명서
8장 남편도 회사도 안 지켜주는 내 노후, 어떻게 방어할까?
- 남편 연금이 내 연금? 소득 0원인 아내도 연금 투자해야 하는 이유는?
- 소득이 불규칙한 프리랜서도 연금을 안전하게 굴리려면?
- 폐업 후에도 허전하지 않은, 사장님 전용 퇴직금 세팅법은?
9장 내 나이와 상황에 딱 맞는 연금 세팅법은 뭘까?
- 대체 뭘 사야 할지 고민될 때, 포트폴리오 설계 원칙은?
- 시간의 마법을 100% 흡수하는 30대 전용 공격형 연금 플랜은?
- 지출이 폭발하는 40대, 현실과 타협하며 방어력을 높이는 연금 플랜은?
- 굴릴 시간이 부족한 50대, 쥐고 있는 돈으로 즉각적인 현금흐름을 만들려면?
- 내 연금 준비는 100점 만점에 몇 점? 실패를 막아줄 실전 체크리스트는?
- 복잡한 건 질색인 사람을 위한, ‘단 한 종목’으로 끝내는 연금 포트폴리오는?
[연금 119 ④] 적금만 하는 부모님에게 이 포트폴리오를 권하세요
5부 세금은 줄이고, 현금은 평생 나오게 만드는 출구 전략
10장 기껏 모은 내 연금, 세금으로 다 뺏기는 건 아닐까?
- 퇴직할 때 받는 IRP 계좌, 바로 깨버리면 안 되는 이유는?
- 마의 1,500만 원, 사적연금 수령 시 세금 폭탄을 피하는 방법은?
- 똑같은 월 500만 원도 ‘인출 순서’에 따라 떼이는 세금이 다르다고?
11장 소득도 없는데 건보료 폭탄? 내 연금을 온전히 지키는 법
- 현금흐름을 조용히 위협하는 복병, ‘건보료’ 폭탄을 피하려면?
- 주택연금을 최후의 동아줄로 활용하는 방법은?
- 무조건 가입이 능사가 아니다? 주택연금에 가입했을 때 유리한 집은?
[연금 119 ⑤] 내가 죽은 뒤, 남겨진 가족을 위한 대책을 이렇게 세우세요
에필로그
부록: 연금 수령액 조회표
■ 책 소개
“내 집 마련 이후 최고의 투자는 ‘연금’입니다!”
전직 은행원, 개업 공인중개사 워킹맘의 18년 내공 연금 투자 플랜
『연금 사용설명서』는 18년 차 연금 투자 내공을 지닌 전직 은행원이자 개업 공인중개사 워킹맘이 쓴 생활 밀착형 연금 투자 매뉴얼이다.
대학에서 법학을 전공하고 금융회사에서 커리어를 시작한 작가는 부동산학 석사 취득, 결혼 후 육아를 병행하면서 공인중개사 사무소를 개업하여 아파트, 토지, 상가 거래까지 두루 경험한 특별한 이력을 갖고 있다. 이 과정에서 대한민국 자산가들의 요구를 확인하고, 다변화되는 금융 환경과 정책의 소용돌이에서 투자 현장의 문제를 해결해온 작가는 ‘내 집 마련’과 ‘노후 대책’ 사이에서 갈피를 잡지 못하는 투자자들에게 가장 현실적이고 안정적인 솔루션으로 ‘연금’을 제안한다.
실제 18년째 연금 투자자로 안정적인 삶을 설계한 작가의 노하우와 금융 문맹 독자도 이해할 수 있는 친절한 비유와 설명이 돋보인다.
■ 저자
라떼비버(임은정)
18년 차 연금 투자자. 대학에서 법학을 전공하고 10년간 4대 시중은행과 국내 대형 로펌에서 근무하며 금융과 부동산이라는 두 영역에서 돈을 다루는 일을 했다. 금융회사에서는 고액 자산가의 자산관리 업무를 담당하며, 부동산을 좀 더 체계적으로 공부하고자 건국대학교에 진학해 부동산학 석사 학위를 받았다. 결혼과 출산을 거치며 직접 내 집 마련을 하는 과정에서 임장을 다니는 일에 재미를 느껴 공인중개사 자격증을 취득했고, 이후 직접 개업해 사무소를 운영하며 아파트·상가·토지 거래를 두루 경험했다.
화려한 자산가부터 평범한 이웃까지 자산을 굴리는 과정을 가까이에서 지켜본 끝에 한 가지 결론에 닿았다. 노후는 누구에게나 찾아오고, 돈을 벌 때 미리 준비해두는 것이 가장 중요하다는 사실이다. 특히 회사도 남편도 노후를 책임져주지 않는 주부·프리랜서·자영업자에게 연금이야말로 가장 가볍고 확실한 노후 준비라는 깨달음을 얻었다.
‘용인 학군’을 주제로 네이버 경제·비즈니스 인플루언서 활동을 시작했고 지금은 스레드 @latte_beaver에서 매일 칼럼을 연재하며, 연금 이야기를 글과 강의로 활발히 전하고 있다. 지은 책으로 《나는 집 대신 땅에 투자한다》(공저)가 있다.
스레드_https://www.threads.com/@latte_beaver
블로그_ https://blog.naver.com/ejlim83
인스타그램_ https://www.instagram.com/latte_beaver
■ 차례
프롤로그
1부 나는 월세 부자보다 연금 부자가 좋다
1장 부동산만 있고 쓸 돈은 없는 부모님 세대의 노후를 반복하지 않으려면
- 드디어 내 집 장만했는데 왜 이렇게 불안할까?
- OECD 노인빈곤율 1위, 우리는 왜 ‘현금 가뭄’에 빠졌을까?
- 퇴직금 털어 카페 차리면 평생 먹고살 수 있을까?
- 5억으로 월세 수입 300만 원? 수익형 부동산의 진실은?
- 내 노후를 깎아 먹는 3가지 함정은?
- 공실·세금 스트레스에 흔들리지 않는 현금흐름 설계법은?
2장 마흔부터 시작해도 절대 늦지 않은 연금 생활 플랜
- 정신없이 살다 보니 어느새 마흔, 내 노후는 얼마나 준비됐을까?
- 20대보다 마흔이 연금 시작하기 ‘가장 좋은 나이’인 이유는?
- 지금 연금을 해야 하는 사람이 있고, 안 해도 되는 사람이 있다는데?
- 매일 마시는 라떼 한 잔 값으로 노후가 바뀐다고?
[연금 119 ①] 연금 초보자는 이 순서만 기억하세요
2부 평생 내 돈을 불려주는 3층 연금과 만능통장 ISA
3장 내가 부은 국민연금, 진짜 돌려받을 수 있을까?
- 헷갈리는 연금 용어, 반드시 알아야 할 핵심은?
- 내 노후를 지탱해줄 ‘3층 연금’은?
- 2026년 국민연금 대수술, 놓쳐선 안 될 5가지는?
- 1%대 수익률밖에 안되는 내 퇴직금, 전략을 어떻게 바꿔야 할까?
4장 세금을 내 편으로 만드는 사적연금과 절세계좌
- 20년 부은 적금이 연금계좌 수익률을 절대 이길 수 없는 이유는?
- 연말정산 환급금 많이 받았다고 마냥 좋아할 건 아니라는데?
- 돈 묶이는 게 싫은 이들을 위한 ‘절세계좌 3총사’는?
- 연금저축과 IRP, 어떻게 다를까?
- 밤잠 설치며 주식 하는 나, 세금으로 얼마나 잃고 있을까?
- 연금 시작 전, 무조건 ‘ISA 통장’부터 뚫어야 하는 이유는?
- 세금은 깎고 이익은 합쳐주는 ISA 통장의 진짜 혜택은?
5장 내 노후 자금은 얼마일까?
- 뿔뿔이 흩어진 내 연금 조각들, 싹 다 긁어모으는 방법은?
- 은퇴 후 월 300만 원 든다는데, 나는 얼마를 더 모아야 할까?
- 연금저축, IRP… 내 상황엔 뭐부터 만드는 게 유리할까?
- 나이대별로 꼭 파야 하는 연금 통장이 따로 있다고?
[연금 119 ②] 자녀가 성인이 되기 전, 이 계좌부터 준비하세요
3부 하락장에도 끄떡없다! 든든한 연금 포트폴리오
6장 주식 폭락장에도 내 노후 자금은 무사할 수 있을까?
- 연 30% 수익률 좇다, 연 7% 복리 놓치면 벌어지는 일은?
- 달걀을 여러 바구니에 담았는데도 깨지는 이유는?
- 연금저축과 ISA ‘투트랙’, 3,800만 원 한도까지 알뜰하게 굴리는 방법은?
- 하락장에도 멘탈 붙잡아주는 가장 단순한 원칙은?
- 시장을 예측할 필요 없는 전천후 투자법이 있다고?
- 남들이 공포에 질려 던질 때, 나는 매수 타이밍을 어떻게 잡을까?
7장 매달 15만 원, 애들 학원비 쪼개서 넣어도 투자가 될까?
- 월 15만 원부터 75만 원까지, 내 예산에 딱 맞는 포트폴리오는?
- 내 상황에 맞는 퍼머넌트 전략과 리밸런싱의 원칙은?
- 샀으면 끝? 틀어진 계좌 비율을 제자리로 돌려놓는 기술은?
[연금 119 ③] 목돈이 생겼을 때, 이렇게 투자하세요
4부 연금 사각지대 탈출! 내 상황별 연금 사용설명서
8장 남편도 회사도 안 지켜주는 내 노후, 어떻게 방어할까?
- 남편 연금이 내 연금? 소득 0원인 아내도 연금 투자해야 하는 이유는?
- 소득이 불규칙한 프리랜서도 연금을 안전하게 굴리려면?
- 폐업 후에도 허전하지 않은, 사장님 전용 퇴직금 세팅법은?
9장 내 나이와 상황에 딱 맞는 연금 세팅법은 뭘까?
- 대체 뭘 사야 할지 고민될 때, 포트폴리오 설계 원칙은?
- 시간의 마법을 100% 흡수하는 30대 전용 공격형 연금 플랜은?
- 지출이 폭발하는 40대, 현실과 타협하며 방어력을 높이는 연금 플랜은?
- 굴릴 시간이 부족한 50대, 쥐고 있는 돈으로 즉각적인 현금흐름을 만들려면?
- 내 연금 준비는 100점 만점에 몇 점? 실패를 막아줄 실전 체크리스트는?
- 복잡한 건 질색인 사람을 위한, ‘단 한 종목’으로 끝내는 연금 포트폴리오는?
[연금 119 ④] 적금만 하는 부모님에게 이 포트폴리오를 권하세요
5부 세금은 줄이고, 현금은 평생 나오게 만드는 출구 전략
10장 기껏 모은 내 연금, 세금으로 다 뺏기는 건 아닐까?
- 퇴직할 때 받는 IRP 계좌, 바로 깨버리면 안 되는 이유는?
- 마의 1,500만 원, 사적연금 수령 시 세금 폭탄을 피하는 방법은?
- 똑같은 월 500만 원도 ‘인출 순서’에 따라 떼이는 세금이 다르다고?
11장 소득도 없는데 건보료 폭탄? 내 연금을 온전히 지키는 법
- 현금흐름을 조용히 위협하는 복병, ‘건보료’ 폭탄을 피하려면?
- 주택연금을 최후의 동아줄로 활용하는 방법은?
- 무조건 가입이 능사가 아니다? 주택연금에 가입했을 때 유리한 집은?
[연금 119 ⑤] 내가 죽은 뒤, 남겨진 가족을 위한 대책을 이렇게 세우세요
에필로그
부록: 연금 수령액 조회표